Teren Rezidential \ Residential Land

locatie: Pantelimon, B-dul Biruintei 81. (DN3), jud. Ilfov, ap. La 500 de metri de Inelul Interior al Bucureștiului

Drum Acces: Din B-dul Biruintei (DN3). Apropierea de diverse opțiuni de transport public, cum ar fi autobuze (406, 407, 451, 452, 457 și 458) și tramvaie (14), asigură o conexiune bună cu restul orasului Pantelimon si cu Bucurestiul.

Descrierea zonei:

Înconjurată de o zonă logistico-comercială, această locație este poziționată strategic lângă Selgros

Cash and Carry, fabrica de ciocolată Heidi, fabrica Tuborg, centrul logistic Maer Tools,

oferind o sinergie excelentă de afaceri. Un proiect rezidential, cu cca. 300 de apartamente, este

in dezvoltare in apropierea proprietatii (Rezidential Pantelimon).

Utilizare posibilă, conform PUG:

Industrial, comercial, logistic:

POT = 50%

CUT = 1,5

RHM = 15 m

Rezidențial:

POT = 30%

CUT = 0,9

RHM = P + 2

Utilitati: Canalizare, gaz, apa, curent. Stâlp de înaltă tensiune traversând parcela (LE-A 110Kv),

zona afectată aproximativ 11% din suprafata totala.

______

location: Pantelimon, 81 Biruintei Blvd. (DN3), county. Ilfov, ap. 500 meters from Bucharest's Inner Ring

Access road: from Biruintei Boulevard (DN3). The proximity to various public transport options, such as buses (406, 407, 451, 452, 457 and 458) and trams (14), ensures a good connection with the rest of Pantelimon and Bucharest.

Description of the area:

Surrounded by a logistical-commercial area, this location is strategically positioned near Selgros

Cash and Carry, Heidi chocolate factory, Tuborg factory, Maer Tools logistics center,

providing excellent business synergy. A residential project, with approx. 300 apartments, it is

under development near the property (Pantelimon Residential).

Possible use, according to PUG:

Industrial, commercial, logistics:

POT = 50%

CUT = 1.5

RHM = 15 m

Residential:

POT = 30%

CUT = 0.9

RHM = P + 2

Utilities: Sewerage, gas, water, electricity. High voltage pole crossing plot (LE-A 110Kv),

affected area about 11% of the total area.

______